地产股回调开始压力增大,股票知识,股票入门,炒股入门

更多>> 股票基本面分析

地产股回调开始压力增大

地产股回调开始压力增大。下面由杰克文为您分析地产股回调开始压力增大。

  关于地产板块,笔者认为各个地方政府层面的限购松绑,三季度可能出现博弈性行情。在这波政策引领下,房地产板块自5月起走出了一波幅度超过20%的反弹。不过在目前位置上,地产本轮大幅上涨后,回调的压力开始逐渐增大,这主要考虑三个方面:

  首先,政策面,短期内很难出现超预期的政策。三季度放松限购的高潮出现在7、8月份,7月份已经有超过一半的城市放松,8月份再有一部分城市加入放松行列,限购放松牌就基本上打完了。而类似首套房首付比例下调,首套房利率下浮等政策,预计较难在短期出现。类似政策可能会在真正见到房地产市场量价齐跌,尤其是一线城市房价松动之后才可能出来。这不是近期一两个月能够看到的情况。可能会是下一轮地产波段反弹的催化剂,但不是本轮。

  其次,本轮地产行情过半,后续风险收益比不匹配。随着地方限购政策放松的预期以及步步推进,房地产指数在5、6月份企稳,7月份爆发,反弹幅度达到20%。这就需要观察前期放松限购城市的地产销量变化,若只是短期冲高回落,政策的有效性值得怀疑。短期再继续配置的风险收益比不匹配。

  最后,中国的建筑业建筑量水平已至巅峰,进入中长期下降通道不可避免,这是未来长期横亘在房地产指数头顶的达摩克利斯之剑。指数反弹一定幅度这个顾虑就会出现。2013年,建筑业住宅竣工达到25.9亿平米,所有房屋竣工为38.9亿平米,施工面积达到113亿平米,人均分别达到1.91、2.86、8.31平米,严重超越了建筑业泡沫警戒线。

更多地产股回调开始压力增大的相关信息请关注金投股票网。

万2开户
(赠送炒股公式)
index.xml index1.xml index2.xml index3.xml index4.xml news.xml site.xml ticai.xml 地产股回调开始压力增大,股票知识,股票入门,炒股入门