最新调研显示:人们越来越爱租房住 而餐厅日益边缘化,热点题材,股票新闻,概念股,主力资金流入

最新调研显示:人们越来越爱租房住 而餐厅日益边缘化
2019-01-12

  人们更喜欢住在什么样的城市?租房和买房,年轻人更喜欢哪种方式?什么样的户型最宜居?

  近日,58同城、安居客等联合发布《定义理想:2018年理想居住生活报告》,从城市区域、社区环境、居住空间、生活服务四大维度深度解析城市人对理想居住生活的期许,研究结果显示,城市人理想城市区域向新一线下沉,约1/3城市人群可接受以合适价格长期租房居住,住户素质是社区环境重要考量标准,三居室为理想空间户型,VR等智能看房趋势兴起。

  一线城市中,上海最受欢迎

  数据显示,约9成城市人群理想通勤距离在10公里以内,市中心安静的居民区以其特有的区位优势及商业活力成为35.6%的城市人群的不二之选。

  在具体城市的选择上,居住环境优越和商业氛围良好的城市区域受到大家偏爱,一线城市中,上海在两项考评中均位居榜首,无疑成为宜居宜业的理想居住城市之一。值得注意的是,新一线城市中杭州、无锡、苏州综合得分已在向一线城市看齐。

  越来越多人接受租房1000-4000元月租接受度最高

  购房并非实现理想居住的唯一方式,当城市人群思维方式发生转变,租赁市场不断完善,租房生活也被越来越多人所接受。据58安居客房产研究院调研数据显示,约1/3的城市人群在租金价格合适的情况下会选择长期租房居住,其中,1000-4000元的月租是人们普遍可以接受的范围。

  长期来看,租赁人群占比不断提升是趋势,越来越多的人尤其是年轻人租房时倾向于选择长租公寓居住。58安居客房产研究院调研数据显示,城市人群在租房时明确会考虑长租公寓的人群占比68.1%,且这一比例随着城市级别的上升而增加,一线城市人们租房时选择考虑长租公寓的占比达71.8%。

  一公里生活便捷度为理想社区环境主因素

  在理想社区环境模型的构建上,一公里生活便捷度、社区宜居度和社区成长性是三大核心因素。据58同城、安居客《定义理想:2018年理想居住生活报告》显示,城市人群对周边交通便捷的需求度更高,52.3%的人将周边一公里内公共交通便利列为对理想社区配套的第一诉求。值得注意的是,随着人们对下一代教育重视程度的不断上涨,城市人群对于学校等配套的需求也随之提高。

  此外,不同城市理想居住社区的倾向性也呈现出明显差异,据58同城、安居客日常访问数据显示,天津、郑州等城市对于低密度社区的关注度较高,北方城市普遍关注供暖楼盘的供暖情况。

  在家里,女性最爱衣帽间

  小户型很受欢迎,餐厅最不受关注。数据显示,在不考虑价格因素的情况下,90-120㎡的改善型三居室是41.9%的城市人群最理想的户型。居室的选择和同住人数的多寡有一定关系,同住人数越少,对小户型的倾向性就相对更高,单身独居的城市人群选择40-60平方米单间的占比为18.9%。

  通风和采光是人们对房屋的重要要求,因此南北通透的房源最为受青睐,房屋内部,55.6%的城市人对主卧的舒适性要求最高、餐厅排在倒数第二位。而在一线城市中,或因城市生活节奏快等原因,餐厅的舒适度成为最不受关注的选择因素。

  根据58安居客房产研究院全国统计数据,景观阳台、衣帽间、书房、主卫的需求占比位居前列。家除了是生活的地方,很多时候也是工作及学习的场所,书房成了很多城市人必不可少的居住空间之一。与老一辈人相比,年轻人对独立性更加关注,衣帽间、主卧卫生间等具有私密性的新兴空间也被广泛需求。

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