广州首套房贷利率有所松动 四大行仍然“按兵不动”,热点题材,股票新闻,概念股,主力资金流入

广州首套房贷利率有所松动 四大行仍然“按兵不动”
2019-01-11

  近期有报道称,京沪等地房贷利率较去年四季度出现放松,同为一线城市,广州地区的房贷利率是否有松动?日前,记者通过走访网点以及联系广州市内的部分银行官方渠道获悉,目前首套房贷最低利率为汇丰银行,即较基准利率上浮5%起,而包括国有四大行在内的多数银行则选择“按兵不动”,首套房贷依然为上浮10%,二套房贷则首付依然为七成,上浮15%起。有银行业内人士在接受记者采访时则透露,目前来看广州地区的房贷利率“随行就市”仍是趋势,但放松空间有限。

  上浮5%汇丰是“独一份”

  关于北京、上海等地地房贷利率放松的消息时有传出,广州地区的房贷利率到底如何?日前,记者从多个渠道确认,目前广州地区首套房贷利率最低的为汇丰银行,其首套房贷利率相较于基准利率上浮5%,较此前的上浮10%出现明显下调。

  事实上,这并非汇丰银行首次调整首套房贷利率。记者注意到,去年年初,汇丰银行在广州的首套房贷利率曾经一路上调,最高曾较基准利率上浮25%,从去年下半年起,汇丰银行在广州的首套房贷利率开始出现下调,七月份就曾经下调至上浮15%。

  为何今年初汇丰的首套房贷利率再次出现下调?有银行业内人士透露,从目前来看,这更像是单家银行的决策,即银行本身的资金趋于宽松。记者则了解到,当前广州地区首套房贷利率上浮5%的,汇丰银行当前仍然为“独一份”。至于此前有消息传言广州农商行的首套房贷利率也下调至上浮5%,银行方面予以否认。

  平均首套房贷利率略降

  不过,融360提供的一组数据则显示,今年1月初以来,广州地区的平均首套房贷利率为5.62%(相当于基准利率上浮13%),环比下降了1.25%,二套房贷利率则为5.83%较之前二套5.96%环比下降2.18%。

  “目前北京、上海、广州、深圳均出现不同幅度的利率回调,整体利率均值较之前出现下降”,融360大数据研究院房贷分析师李唯一在接受记者采访时表示,降准的利好,保障了资金流动性的合理充裕,随着新的一年开始,不排除各家银行结合自身的实际情况降低利率,为扩大市场份额做准备。

  值得留意的是,被誉为房贷风向标的四大国有银行的首套房贷利率,在广州地区则依然“按兵不动”。根据官方给出最新回复,截至1月9日,广州地区的四大行的首套房贷依然为上浮10%,二套房贷则首付依然为七成,上浮15%起,相对于上月来讲未有变化。

  贷款额度出现松动

  不过记者在走访一些按揭中介机构和银行网点时则发现,虽然利率仍然保持不变,但是贷款额度在年初却出现松动。“现在我行的贷款额度仍然充足,如果是在资料齐全准备的情况下,保守估计全流程一月内放款应该问题不大”,某国有银行的个贷经理透露,虽然每年年初的信贷额度都相对比较充足,但今年确实比往年感觉略微明显一些,在审批和放款速度方面都有提速。

  不过也有国有银行内部人士透露,当前广州地区的房贷政策变化不大,考量房贷的主要因素,仍然是贷款人的资质以及房屋情况等等。

  部分一线城市房贷利率略显宽松,广州地区是否会跟进?上述广州地区的国有银行内部人士透露,从今年的资金面来看,确实是利好房屋购买者的,但如果从广州具体的房贷利率情况来看,当前跟进其他地区的趋势并不明显,仍有待观察,且空间有限。

  “市场基调仍然是以稳为主”,李唯一表示,初步预计全国地区将会有其他城市跟进下调首套房贷利率,但总体幅度不会过大。

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