光明地产拟发行6亿元冷链仓储物流CMBS 利率暂未厘定,热点题材,股票新闻,概念股,主力资金流入

　　讯：1月3日，光明房地产集团股份有限公司发布公告称，该公司拟申请发行冷链仓储物流资产支持专项计划(CMBS)，发行总额不超过人民币6亿元。

　　据观点地产新媒体了解，光明地产（600708）将采用商业不动产抵押贷款资产支持证券(CMBS)模式，即以间接持有的斯班赛的仓库、西郊物流仓库及对应土地使用权作为资产支持、以目标物业产生的现金流作为支撑，通过设立信托计划，并以相应信托受益权作为基础资产发起设立不超过6亿元的资产支持专项计划。

　　公告披露，上述资产支持专项计划拟申请发行总额不超过人民币6亿元(含6亿元)，证券期限不超过21年，每三年末附优先收购权、票面利率调整权、投资者回售权，承销方式采用计划管理人和销售机构余额包销，发行利率暂未厘定。

　　同时，上述资产支持专项计划将申请在中国证券投资基金业协会备案，在上海证券交易所申请挂牌上市。

　　资料显示，上述资产支持专项计划的标的物业斯班赛仓库，位于南汇区业盛路218号，位于中国(上海)自由贸易试验区洋山保税港区内，为成熟产业园区之一，仓储、工业集聚度较高。

　　而西郊物流仓库位于青浦区华新镇华徐公路3699号，东临华徐公路，南临凤星路，西近民兴路，北临华隆路，地处青浦区华新镇，是青浦区较为成熟的产业区域。

　　光明地产表示，通过发行CMBS(商业不动产抵押贷款资产支持证券)此类中长期的证券产品，可以适当调整该公司的长、中、短期借款，优化公司债务结构。