光明地产拟发行6亿元冷链仓储物流CMBS 利率暂未厘定,热点题材,股票新闻,概念股,主力资金流入

光明地产拟发行6亿元冷链仓储物流CMBS 利率暂未厘定
2019-01-03

  讯:1月3日,光明房地产集团股份有限公司发布公告称,该公司拟申请发行冷链仓储物流资产支持专项计划(CMBS),发行总额不超过人民币6亿元。

  据观点地产新媒体了解,光明地产(600708)将采用商业不动产抵押贷款资产支持证券(CMBS)模式,即以间接持有的斯班赛的仓库、西郊物流仓库及对应土地使用权作为资产支持、以目标物业产生的现金流作为支撑,通过设立信托计划,并以相应信托受益权作为基础资产发起设立不超过6亿元的资产支持专项计划。

  公告披露,上述资产支持专项计划拟申请发行总额不超过人民币6亿元(含6亿元),证券期限不超过21年,每三年末附优先收购权、票面利率调整权、投资者回售权,承销方式采用计划管理人和销售机构余额包销,发行利率暂未厘定。

  同时,上述资产支持专项计划将申请在中国证券投资基金业协会备案,在上海证券交易所申请挂牌上市。

  资料显示,上述资产支持专项计划的标的物业斯班赛仓库,位于南汇区业盛路218号,位于中国(上海)自由贸易试验区洋山保税港区内,为成熟产业园区之一,仓储、工业集聚度较高。

  而西郊物流仓库位于青浦区华新镇华徐公路3699号,东临华徐公路,南临凤星路,西近民兴路,北临华隆路,地处青浦区华新镇,是青浦区较为成熟的产业区域。

  光明地产表示,通过发行CMBS(商业不动产抵押贷款资产支持证券)此类中长期的证券产品,可以适当调整该公司的长、中、短期借款,优化公司债务结构。

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