关注!全国首套房贷款平均利率结束22月连涨,热点题材,股票新闻,概念股,主力资金流入

关注!全国首套房贷款平均利率结束22月连涨
2018-12-18

  融360统计数据显示,今年11月份,全国首套房贷款平均利率为5.71%,相当于基准利率的1.165倍,与10月份持平,结束连续22个月的上涨;比去年11月份首套房贷款平均利率的5.36%,上升6.53%。

  其中,首套房贷款平均利率最低的十大城市中,北京、上海、广州、深圳四个一线城市首次全部上榜。全国首套房贷款平均利率首次持平上月

  在融360监测的35个城市中,11月份,首套房贷款平均利率最低的为上海的5.19%,相当于基准利率上浮5.92%;最高为武汉的6.26%,相当于基准利率上浮27.76%。

  具体来看,全国533家银行分(支)行中,有117家银行首套房贷款利率执行基准利率上浮10%,较上月减少9家;162家银行执行基准利率上浮15%,较上月增加6家;140家银行执行基准利率上浮20%,与上月持平;40家银行执行基准利率上浮25%,较上月增加4家;28家银行执行基准利率上浮30%,较上月减少1家。

  在二套房方面,11月份,全国二套房贷款平均利率为6.06%,较上月回落0.01%,整体水平恢复至9月份的水平。

  11月份,上调利率银行数量较上月减少,同时利率回落银行数量也较上月减少,首套房贷款平均利率22个月以来首次出现持平上月情况,环比涨幅进一步降低,二套房贷款利率回落。

  结合近三年房贷利率数据来看,首套房贷款利率、二套房贷款利率差值经历了从平稳到扩大再到恢复平稳,未来保持平稳的趋势增强。“北上广深”全部上榜平均利率最低前十名

  融360数据显示,首套房贷款平均利率最低的十大城市中,北京、上海、广州、深圳四个一线城市全部上榜。记者查阅融360一年以来(2017年11月份-2018年11月份)的统计数据发现,2018年11月份为北上广深首次全部上榜首套房贷款平均利率最低的十大城市。

  其中,2018年11月份,北京和上海首套房贷款平均利率分别为5.19%和5.47%,相比10月份均未出现变化;广州首套房贷款平均利率为5.62%,比10月份下降0.1%;深圳首套房贷款平均利率为5.61%,比10月份下降0.01%。

  以北京地区为例,融360监测的30家银行中,有24家银行执行基准利率上浮10%,5家银行执行基准利率上浮15%-30%,另有1家银行分(支)行停贷。二套房贷款方面,28家银行执行基准利率上浮20%,另有一家银行执行基准利率上浮30%。

  从记者走访北京地区多家银行和房产中介了解的情况来看,目前首套房的贷款利率一般是基准利率上浮10%,二套房贷款利率为基准利率上浮20%。

  除“北上广深”外,首套房贷款平均利率最低的10个城市中,还有厦门、大连、福州、乌鲁木齐、太原和昆明;首套房贷款平均利率分别为5.42%、5.44%、5.46%、5.47%、5.53%和5.54%。

  据记者不完全统计,首套房贷款平均利率最低的10个城市中,除上海的首套房贷款利率可申请九五折外,其他城市首套房贷款均执行基准利率至基准利率上浮15%的标准。

  记者分别致电上述城市部分银行分(支)行网点对年末首套房贷款利率进行了调查。虽然房贷利率整体保持上行,但与以往全面火热的情况不同,多个一、二线城市的部分银行,利率有下调趋势。

  以福州市为例,目前,多家银行首套房贷款执行基准上浮10%的标准;还有个别股份制银行上浮程度较高,达到25%,不过该银行此前上浮程度更高,达到30%。此外,还有个别银行近期将二套房贷款利率从上浮15%调整为上浮10%。

  值得一提的是,从去年下半年到今年上半年,受额度紧张等因素影响,多个城市的购房者曾经历放款排长队的情况。经过一年的市场降温与消化,目前房贷额度紧张的情况得到了一定的缓解。

  某省会城市一家股份制银行的工作人员坦言:“各个支行的额度以及贷款人的资质会影响最终批贷利率。另外,结合贷款人在银行的存款、购买的理财产品、保险产品等具体情况,可能申请到更低的利率。”

  另一省会城市的一家国有大行工作人员则表示:“虽然房贷利率有所上调,但是相比之前,房贷额度没有那么紧张,审批和放款速度都挺快的。”

  新闻多一点

  北京首套房贷款利率“原地踏步”超半年

  楼市的清冷反应于信贷领域,则是利率的“原地踏步”。

  近日,记者走访调查北京地区多家银行和房产中介发现,从整体情况来看,目前首套房贷款利率主流仍是基准利率上浮10%,个别银行首套房贷款利率为基准利率上浮15%或以上。记者查阅融360统计数据发现,北京地区首套房贷款平均利率自今年6月份起已经保持稳定超过半年。

  值得一提的是,临近年末,有部分银行停止批贷或批贷后延长至明年1月份放款,有银行个贷经理表示:“现在申请用的是明年的额度。”

  北京首套房贷款利率

  近半年来保持稳定

  融360监测数据显示,2018年11月份,北京首套房贷款平均利率为5.47%,利率平均值较上期不变,二套房贷款平均利率为5.90%,利率均值较上期不变。

  记者查阅今年融360统计数据发现,除9月份小幅上涨至5.49%外,自2018年6月份起,北京地区首套房贷款平均利率均为5.47%,相当于基准利率上浮11.63%,首套房贷款平均利率自今年6月份起已经保持稳定超过半年。

  融360监测的30家北京地区的银行中,针对首套房,有24家银行执行基准利率上浮10%,5家银行执行基准利率上浮15%-30%,另有1家银行分(支)行停贷。

  记者日前走访调查了北京地区10余家银行,其中,中行、农行、建行、交行、工行、招商、北京银行南京银行、华夏、民生等多家银行分(支)行的工作人员表示,目前首套房执行基准利率上浮10%的贷款利率政策。在记者走访的银行中,仅个别银行首套房贷款利率为基准利率上浮15%或以上。

  从记者走访北京地区多家银行和房产中介了解的情况来看,目前首套房的贷款利率一般是基准利率上浮10%,二套房贷款利率为基准利率上浮20%。

  年末部分银行

  停止批贷或放款

  在某股份制银行网点,个贷经理告诉记者:“目前我行首套房贷款利率一般为基准利率上浮10%。不过,现在进入12月下旬,贷款应该不好批了。”

  他还补充道:“房贷额度都是每月规划的,我们银行额度一般年底要比年初的少。没有大的政策变化,明年1月份会有新的额度。”

  在另一家股份制银行网点,工作人员表示:“目前我行首套房贷款利率为基准利率上浮10%,近期没有通知额度紧张,会正常批贷,但是12月份大概率是来不及放款了。”

  某国有大行工作人员则表示:“近期成交量小,额度不紧张,批贷后5天-10天放款。”

  除了上述额度宽松的银行,还有银行个贷经理在记者咨询时直接表示:“我行首套房贷款利率为基准利率上浮15%,目前额度紧张,放款周期至少一个月以上,目前申请肯定是用的明年的额度,预计春节后恢复正常。”

  此外,还有个别银行已经停止审批。在某城商行网点,工作人员表示:“今年我行年终决算时间早一些,现在仅接收材料,统一在元旦后审批。”

  综合记者走访的情况来看,国有大行额度相对宽松,部分股份制银行和城商行已经或即将停止批贷或放款。

  某国有大行工作人员告诉记者:“今年年末额度相比往年宽松和成交量低有很大关系。”

  根据北京市住建委统计数据,11月份,北京二手住宅共计网签11203套,与10月份北京二手房住宅网签8879套相比增加2324套,环比增长26.2%。

  不过,对于11月份二手房网签量较上月提升的原因,有业内专家分析称,受到假期以及公积金政策使得很多购房者9月份集中网签的影响,10月份的二手房网签量较低。低基数情况下,11月份的数据出现回升,但实际交易量并没有增加。从数据上看,当前市场处于较低位平稳阶段。

  北京市朝阳区某房产中介的店长对记者表示:“12月份陆续有银行开始做年终决算,在这个时间点,不止是个人按揭贷款,消费贷、经营贷等多类贷款都是暂停批贷或暂停放款的状态,等到元旦过后才开始按照顺序放款。”

  上述房产中介店长还表示:“这类‘停贷’对购房者影响不大,只是银行工作进度放缓,可能延长半个月左右,对整个房屋成交周期来说可以忽略不计。”

(以上内容转载自网络,如有侵权请联系QQ9446379删除)

万2开户
(赠送炒股公式)
index.xml index1.xml index2.xml index3.xml index4.xml news.xml site.xml ticai.xml 关注!全国首套房贷款平均利率结束22月连涨,热点题材,股票新闻,概念股,主力资金流入