国家统计局:11月二三线城市商品住宅房价同比涨幅超10%,热点题材,股票新闻,概念股,主力资金流入

国家统计局:11月二三线城市商品住宅房价同比涨幅超10%
2018-12-16

  12月15日,国家统计局发布了2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,一线城市商品住宅房价继续上涨,二手房价格持续下降;二三线城市商品住宅、二手住宅价格呈继续上涨趋势,其中二三线城市商品住宅价格同比涨幅超过10%。

  一线城市商品住宅同比、环比均小幅上涨

  从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%。其中北京和上海分别上涨0.6%和0.5%,广州持平,深圳下降0.2%。二手住宅销售价格下降0.4%,降幅比上月扩大0.2个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。同比来看,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.5%,二手住宅销售价格上涨0.8%。

  二三线城市商品住宅同比涨幅超10%

  环比来看,11月份31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%,涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。同比来看,二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.1%和10.5%,涨幅比去年同月分别扩大6.4和3.6个百分点。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,相比10月份来说,11月份一二线城市增幅有所扩大,而三线城市有所下降。这表明一二线城市高端项目预售制度有所放宽,进而带来了房价的反弹;同时,三线城市楼市开始降温,进而抑制了房价的涨幅。此外,他还指出,二手房相对来说更客观反映市场走势,当前很多房东急于抛售项目,会主动降价。而一手房的定价受到更多因素影响,类似预售证的备案价审批等,所以价格相对会坚挺。

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