“中交系”地产板块再迎整合 中交地产拟8.7亿元收购联合置业,热点题材,股票新闻,概念股,主力资金流入

“中交系”地产板块再迎整合 中交地产拟8.7亿元收购联合置业
2018-12-12

  “中交系”地产板块再次进行整合。12月11日晚间,中交地产(000736)(000736,SZ)发布公告表示,拟以8.66亿元价格收购中国交通建设股份有限公司(以下简称中国交建(601800))持有的北京联合置业有限公司(以下简称联合置业)100%股权。其中,中交地产中国交建同为中国交通建设集团有限公司(以下简称中交集团)所控制的兄弟公司。

  中交地产表示,此次收购有利于进一步减少与控股股东的同业竞争,且有利于增强公司主营业务。

  自2015年为整合地产业务板块组建中交房地产集团有限公司(以下简称地产集团)以来,中交集团开始了漫长的房地产板块整合之路。而作为中交集团旗下唯一A股上市房企,中交地产在去年底以来同样整合动作频频。中交地产业务区域进一步扩张

  公告显示,联合置业成立于2002年,2014年正式成为中国交建全资子公司。按照中交地产的说法,此次交易有利于中交地产主营业务发展。

  公告显示,作为一家地产公司,截至今年9月30日,联合置业的资产总额和负债总额分别为24.73亿元和15.48亿元,资产负债率约为62.60%。

  与之相对的是,截至今年9月30日,中交地产的资产总额和负债总额分别为394.76亿元和354.41亿元,资产负债率为89.78%。就在11月27日,中交地产还曾宣布,向地产集团借款10亿元。可见,收购联合置业将为中交地产降低资产负债率带来利好。

  另一方面,联合置业也在资本层面有所动作。今年9月,联合置业注册资本金额减资2亿元,由8.2亿元降至6.2亿元。与此同时,联合置业还对中交石家庄房地产开发有限公司增资2.28亿元,进而获得了后者的控制权,而这为联合置业带来了2.36亿元的非经常性损益,导致联合置业今年前三季度归属于母公司所有者的净利润达到2.24亿元。

  此外,公告显示,联合置业控股、参股4个房地产项目,本次交易完成后,中交地产的业务区域将能借此拓展至青岛、杭州、石家庄等地。

  中交地产整合动作频频

  2015年,中交集团以地产集团为平台,启动对集团旗下房地产业务的整合。此次中交地产收购联合置业100%股份,也意味着中国交建旗下部分房地产业务转移至地产集团旗下。

  作为中交集团房地产业务唯一的A股上市公司,中交地产自然是中交集团房地产业务整合的重要一环。

  在去年9月更名后,同年12月,中交地产完成收购中交置业有限公司持有的华通置业有限公司100%股权,这也为其2017年业绩带来了大幅改善。

  与此同时,中交地产人事方面也迎来变更,原董事长吴文德和原总裁杨剑平分别在去年12月和今年5月份请辞,蒋灿明和耿忠强接任。

  今年8月7日,中交地产曾发布公告称,地产集团与中住地产开发有限公司于当日签署《吸收合并协议》,中住地产开发有限公司拟注销,由地产集团收购合并,中交地产控股股东由此变更为地产集团。

  记者注意到,国家企业信用信息公示系统显示,中住地产目前仍处于存续状态,暂未被注销。“中交地产股份已经过户至地产集团,但是中住地产的注销情况公司这边没有掌握,也不在公司披露范围之内。”中交地产证代王婷向《每日经济新闻》记者表示。

  此外,地产集团近期在人事上也进行了调整,比如今年11月13日,其董事长兼法定代表人由孙国强变更为了赵晖。

  根据中交地产发布的2018年全面预算报告,预计中交地产2018年的签约销售额为136亿元,同比增长27.45%,这一数据距离同为央企的保利地产(600048)和华润地产相差甚远。

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