取消四宗地块出让后 中海、城投12.18亿摘福州两宗旧改地,热点题材,股票新闻,概念股,主力资金流入

取消四宗地块出让后 中海、城投12.18亿摘福州两宗旧改地
2018-11-26

  观点地产网讯:11月26日,福建福州竞拍出让鼓楼、晋安两宗旧改商住地块,出让面积约62亩,总揽金12.18亿元,中海联合体、城投各落一子。

  观点地产新媒体了解,出让地块为宗地2018-45号(晋安浦下旧改出让地块一(A))及宗地2018-44号(鼓楼古乐路沿线旧改地块六)。

  其中,45号地块率先开拍,根据出让文件,该宗地位于晋安区晋安河东侧,属于浦下旧屋区改造项目出让地块,浦下旧屋区改造项目是作为福州市区旧改的三大标志项目之一。该旧改地块选址面积3.71万平方米、出让面积3.52万平方米,容积率2.9,土地用途为住宅、商服用地,起始价10.87亿元。

  根据规划,该地块要配建90%的安置型商品住房,按照1.89万元/平方米均价销售。最终,该地块由深圳中海+深圳海泽联合体以底价10.87亿元竞得,楼面地价1.07万元/平方米。

  随后,44号地块也成功拍出,由福州市城投建筑有限公司以底价1.31亿元摘得,楼面地价1.1万元/平方米。

  该地块位于鼓楼区海潮路南侧,属鼓楼古乐路沿线旧改地块,占地面积4104平方米,容积率为2.9,总建筑面积约为1.19万平方米,用途为住宅用地、商服(商业)用地,起始价1.31亿元。

  规划要求,该地块同样须建设可建住宅建筑总面积95%的安置型商品住房,按照1.93万元/平方米均价销售;同时,未来项目还须配建不低于1300平方米的商业建筑面积。

  值得注意的是,11月26日福州原计划将集中出让市区6幅商住用地,总拍卖土地体量达到304.48亩,起拍价总额达到48.26亿元。

  但于11月23日,福州国土局临时发布公告称,为进一步加快安置房建设进度,确保安置户按时回迁,经福州市政府研究,安置需求量大的2018-46号、2018-47号、2018-48号、2018-49号等4幅地块安置型商品房建设比例调整为100%,因此决定取消上述地块公开出让,并调整为协议方式出让。

  据悉,四宗地块分别为2018-46号(浦下旧屋区改造项目出让地块一B)、2018-47号(浦下旧屋区改造项目出让地块二)、2018-48号(八一水库雨洪安置地西庄地块)、2018-49号(金浦旧厂房出让地块A)。

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