财政部:前10月土地出让收入47519亿元 同比增长32.1%,热点题材,股票新闻,概念股,主力资金流入

财政部:前10月土地出让收入47519亿元 同比增长32.1%
2018-11-13

  11月13日,财政部发布了10月政府财政收支数据。数据显示,1-10月累计,地方政府性土地出让收入47519亿元,同比增长32.1%;土地出让收入相关支出48566亿元,同比增长42.5%。

  下半年以来,土地出让收入呈现下降趋势,“金九银十”期间也未能升温。财政部数据显示,前9月,地方政府土地出让收入42298亿元,同比增长32.1%。而在今年上半年,增长率一度飙升至40%,前5月甚至高达45.9%。

  土地出让金一度回落与土地市场的遇冷不无关联。第三季度以来,土地供应面积持续呈现缩减趋势,9月份全国336城经营性土地供应建筑面积跌至20264万平方米,环比跌幅高达25%,供应土地幅数共3030幅,环比同步下降22%。

  此外,土地流拍率的陡然升高,并连续三月维持在较高位状态也是导致土地出让收入下降的原因之一。CRIC研究中心数据显示,重点监测城市9月份土地流拍幅数达到116幅,且流拍率达到21%,重点城市的土地流拍现象仍然较为普遍:成都流拍数量达到10幅,郑州、福州均有8幅地块流拍。年内土地成交均价整体呈现波动下行的趋势,7月开始频繁的流拍的确导致了接下来8、9月份市场转冷。

  10月28日,住建部网站公布了《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改进展情况的通报》,其中对于房地产调控的态度方面重申:坚决遏制投机炒房,促进房地产市场平稳运行。政策加强监管,楼市持续受限,较多房企都开始了转型、去房地产化的战略;另一方面土地市场热度下降,市场预期不好的情况下开发商也不会妄自进行竞价,导致很多以前炙手可热的地段土地竟然出现无人竞价,或者竞价低于底价的现象,拿地不不计成本已成历史,房企逐渐回归理性。

  此外,财政部数据显示,1-10月累计,全国政府性基金预算总收入55399亿元,而土地出让收入的占比依然高达86%。

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