9月株洲市区商品房成交均价7127元/㎡ 环比下降2.41%,热点题材,股票新闻,概念股,主力资金流入

9月株洲市区商品房成交均价7127元/㎡ 环比下降2.41%
2018-10-26

  近日,株洲市房产局公布了《1-9月株洲住房和房地产市场基本情况》。我市1-9月房地产总体形势较好,新建商品房供应、销售、房价总体保持稳定,其中9月市区商品房成交均价7127元/㎡,环比下降2.41%。

  文件显示,9月新增商品房供应88.99万㎡,相比去年9月下降10.94%,相比今年8月增长9.81%;而9月商品房网签销售37.51万㎡,同比下降38.26%,环比下降19.09%。不难看出,较之去年的房地产火爆,株洲今年的“金九”稍显冷清,新增商品房同比减少,销售量也有下降。

  市区商品房成交均价显示,9月株洲市商品房(含精装房、别墅、非成套住宅)销售均价为7127 元/㎡,较去年9月增加18.24%,较之今年8月下降2.41%。剔除精装房、别墅、非成套住宅成交因素,市区9月新建普通毛坯商品住房成交均价6616元/㎡,稳定在今年7月均价水平。可以看出除了销售量下降,9月商品房成交均价也出现了下浮。

  除了住房销售量下降、价格走低之外,9月株洲购房市场还呈现两大特点。第一是外地和五县市在市区购房连续增加,外地购买市区新建商品住房的比例为38.37%,本市购房占比61.63%。其中五县市购买市区新建商品住房的比例为34.07%,占比较去年同期上升2.86 个百分点。第二是新建商品房可售大幅增长,截至9月底,市区住宅可售330.64万㎡,同比增长64.09%,去化周期7.7个月,去化周期较8月底增加1.1个月。

  市房产局对市场进行了预测。2018年以来,基于土地购置、新开工面积等向好因素,开发投资额增速一直持续居于高位。下阶段,在楼市调控重压、信贷收紧等影响下,预计下阶段开发投资将保持中速增长态势。另外,今年前9个月,市区实际供应商住房用地同比增长52%,除了最近一个月成交的地块外,其他地块普遍已开工,预计下阶段新开工、新增供应仍将继续高位增长。受国家政策风向趋紧及棚改和征拆征收放缓等影响,预计下阶段商品房销售规模将回落。但伴随年底房企供货高峰期的到来,全年的销售规模有望小幅增长,后期销售价格也将趋于稳定。

(文章来源:株洲新闻网)

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