创设物业服务企业“价值创新指数” 复旦大学首次发布中国物业服务价值创新蓝皮书,热点题材,股票新闻,概念股,主力资金流入

创设物业服务企业“价值创新指数” 复旦大学首次发布中国物业服务价值创新蓝皮书
2018-10-26

  10月24日上午,2018年中国上市物业服务企业价值创新研究报告媒体发布会在上海举行,复旦大学城市发展研究院、复旦大学中国城镇化研究中心发布《2018中国物业服务价值创新研究报告》(简称“蓝皮书”),这是中国高校研究机构针对中国物业服务行业发展首次发布的研究报告。报告创设中国上市物业服务企业“价值创新指数”,牵引行业发展。

  蓝皮书指出,从发展历程来看,中国物业服务行业的主要衡量标准已从物业服务、满意度测评的第一阶段过渡到以物业百强排名的第二阶段,最终迈向以中国物业服务价值创新指数为主的第三阶段。

  价值创新指数是继物业满意度测评、物业百强企业排名之后的又一个创新评测体系。中国物业管理协会会长沈建忠认为,“中国物业服务价值创新指数”具有三大特点:一是国际视野;二是理论独创;三是行业标杆,填补了国内系统研究现代物业产业模式和价值创新的空白,对于跟踪研究产业发展、揭示产业运行规律、指导企业创新实践,具有较强的时效性和指导性。

  随着资本市场的进一步发展和新技术的普遍应用,物业服务企业价值提升和模式创新之间的关系更加密切。有业内人士指出,蓝皮书首创发布的“中国物业服务价值创新指数”,对标我国物业服务转型发展目标,与上市物业企业接轨,有利于推动中国物业服务行业转型升级。

  同时,价值创新指数对非上市物业服务企业也具有同等参考价值。该数据库研究分析了50个国内外商业指数评估模型,借鉴100个物业服务企业价值创新典型案例,收集300个国内外上市物业服务企业的发展经验,比对了2500个中国上市物业服务企业评估指标,对标5000个国际服务行业评估数据,研究分析近10000个行业数据,并从商业创新、技术创新、服务创新等多个角度,科学、权威,客观、理性地对物业服务企业,尤其是对正在上市路上或准备走资本市场道路的物业服务企业的战略定位,提供了一个科学的指引,对促进资源整合,创造“1+1>2”的聚合效应,解决物业上市中的“痛点”,都提供了行之有效的参考路径。

  截至目前,我国共有超10万家物业公司,服务人群超5亿人。但总体处于初步发展阶段,服务简单粗放。在互联网、物联网、大数据和人工智能的影响下,行业正在发生变革。复旦大学城市发展研究院院长梁鸿认为,上市公司是行业变革的对标企业。他说:“上市物业企业的市场敏感度高,具有强烈的创新意识,加上受到资本驱动,容易成为行业引领者,对整个行业发展有牵引作用。”

  研究分析结果显示,截至今年上半年,我国上市物业企业达到104家。数量只占全行业0.9%,而总营业规模占比高达10%,管理规模近15%,人员管理效率比行业均值高7.6%。

  研究结果同时显示,上市物业企业分布出现明显不均衡,主要集中在广东、北京、浙江、江苏、上海。其中,广东的上市物业企业数量最多,共24家、占比23%。而上海共有6家上市物业企业,排名第四。“部分原因在于,广东省的物业行业发展比较早。我国的物业管理行业起步于此,全国第一家专业物业管理公司就诞生在深圳。”《报告》主编、复旦大学中国城镇化研究中心主任张年表示。


(文章来源:21世纪经济报道)

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