琶洲西区多栋高楼拔地而起,热点题材,股票新闻,概念股,主力资金流入

琶洲西区多栋高楼拔地而起
2018-10-26

  据高力国际统计,2019至2021年广州市将有约53%和13%的新增供应集中在琶洲与珠江新城。距离2019年的到来只有两个多月时间,琶洲目前建设得怎样了?带着这个疑问,记者近日到琶洲西区实地探营。从华快华南大桥上可看到接近大桥的唯品会、阿里、腾讯等多栋建筑已拔地而起,傲视对岸的珠江新城。从对岸的猎德新村往南望,琶洲从华南大桥到猎德大桥的天际线轮廓已逐步清晰,电商总部的多栋大楼加上将在四季度交付的广报中心,已成为广州“最美天际线”的一部分。

  根据海珠区发布的消息,截至今年9月,琶洲西区已有89个项目及业务运营公司注册,总注册资本161.3亿元。今年1至8月,琶洲集聚区企业实现主营业务收入101.76亿元,同比增长八成。建设方面,目前该片区20个拍地项目,立项19个,已有15个动工。

  据悉,自2015年6月以来,琶洲西区共出让28宗地块,引进了腾讯、阿里、复星、国美、小米、唯品会、科大讯飞等20家企业,总出让面积17.52万平方米,规划建筑面积189.3万平方米,地块成交总价267亿元,企业计划总投资725亿元。

  据写字楼人士透露,未来12个月内广州将有五处新增甲级办公楼落成,分别有两处位于珠江新城,三处位于琶洲。鉴于部分未来项目当前预租赁态势良好,且大多数新增供应都有预留业主自用部分,新增可租面积相对有限。据高力国际统计数据显示,2019至2021年广州市将有约53%和13%的新增供应集中在琶洲与珠江新城。由于琶洲子市场约54%的新增供应将作为企业自用,预计琶洲内租金水平不会面临下行压力。

  珠江新城现占有全市61.5%的现有供应,并且已发展成熟为全市最优质的子市场,尽管珠江新城写字楼供应量将在2019年至2021年迎来10%的增长,但预计珠江新城未来仍将保持强劲的租金增长势头。在珠江新城的租金拉升势头下,高力国际预测广州全市写字楼平均租金在2019年至2021年仍保持低速增长。

(文章来源:广州日报)

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