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公寓价格下跌 部分投资者亏本甩卖
2018-10-22

  房地产数据公司CoreLogic 的最新报告称,由于公寓价格下跌,遭受亏损的投资者比例大幅增加。以悉尼为例,9月份旧房销售中,亏损比例为14%,而过去一年半的平均亏损比例为11%。9月份结算的期房中,市场价格低于合同价格的比例高达30%,而今年4月这一比例仅为11%。

  该报告认为,出现这一局面的原因是,大量期房进入结算期,房地产市场疲弱,信贷收紧,国内外投资者减少和房租价格适中。

  此外,《澳洲金融评论报》的调查表明,即使不考虑利率、按揭成本、印花税、银行服务费和交易成本,在澳大利亚全国范围内,目前以亏损价销售的公寓房数量创20年新高。该调查还显示,如果房价在目前基础上再跌20%,则40%的家庭将出现负资产,即房屋价值低于按揭欠款。

(文章来源:澳华财经在线)

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