中信资本联手印力 捕捉一二线城市商业地产投资机遇,最新消息

金投资讯

中信资本联手印力 捕捉一二线城市商业地产投资机遇
2021-09-15

   9月15日,中信资本控股有限公司房地产部对外宣布,已经与印力集团(下称“印力”)于2021年6月30日完成印力中信资本中国零售升级并购基金一期(以下简称“基金”)的募集。据悉,该基金规模为26.25亿元,以“中国消费升级带来的增值型收益”为主题,是投资于中国一二线城市具备改造或提升空间的商业生态平台项目。

  结合此前仲量联行数据显示,中国核心一二线城市近年来保持消费增长,而相比发达国家市场,中国的人均零售面积、购物中心供应量仍处于相对偏低水平。随着传统百货的逐渐没落,定位精准、注重体验消费、业态丰富的新型购物中心快速发展,且由一线城市向二线城市扩张的趋势明显。一方面京沪地区市场需求强劲,核心区域市场更是炙手可热。另一方面,各省或各地区的核心城市零售市场供给正处于高增速阶段,部分城市购物中心数量成倍增长。

  所以,对于印力中信资本中国零售升级并购基金一期来说,也正致力于捕捉这一趋势下的商业地产投资机会。《证券日报》记者了解到,该基金采用Co-GP(双合伙人)模式,即中信资本担任基金管理人角色,发挥资本市场运作能力,为基金提供全面的投资及管理功能;印力则担任资产管理人角色,负责项目改造、资产提升、项目管理及运营的全过程,双方发挥各自优势,以最大程度将项目风险降到最低。

  值得一提的是,目前该基金已完成三个储备项目的投资,分别是北京万科半岛广场、济南印象城和成都印象城。项目总建筑面积达约41万平方米,区位优势显著,自开业以来保持着良好的出租率,具有较大的增值潜力。

  中信资本房地产部管理合伙人程骁远表示,上述基金将在可控的风险下为投资者创造良好回报,并在为城市带来高品质的购物体验的同时,实现存量地产的更新改造。

  印力集团董事长丁力业表示,期待双方这次携手,为城市主流家庭的美好生活提供品质体验,为推动城乡建设与消费升级贡献力量。

  中信资本表示,未来,该公司将继续积极深耕国内商业地产,持续探索实践不动产基金的管理升级与战略创新,为投资者创造优异的投资回报。

(文章来源:证券日报网)

原文出处:http://finance.eastmoney.com/a/202109152101325422.html

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