万科A最新消息,龙头房企谁最赚钱?中海地产半年净利224亿居第一,000002最新新闻

《万科A(000002)》

财务数据 | 最新公告 | 历史估值 | 历史分红 | 龙虎榜 |

机构持股 | 十大股东 | 公司简介 | 信息一览 | 资金流 |

龙头房企谁最赚钱?中海地产半年净利224亿居第一
2019-08-22

  中海是央企地产商发力的典型样本。

  8月22日,中海地产在港公布半年业绩。上半年,中海实现合约销售额1942亿港币,同比增长28.7%,增速创五年新高,也领先于其他同类开发商;商业收入同比增长15.6%至港币23.5亿元。

  净利润方面,目前公布业绩的龙头房企碧桂园、万科、融创,中海净利润均超百亿。

  其中,中海的股东应占溢利依然领先同业,同比上升7.4%至港币249.4亿元(合计人民币约224亿),净利润率达26.7%。而碧桂园为156亿元,万科为118.4亿元,融创为102.9亿元。龙头房企中,还剩恒大未公布财报。

  高额净利润折射出中海强势的财务管控能力。

  截至2019年6月末,中海净借贷比率为35.0%,资产负债率为60.1%,在手现金为1120.4亿港币。

  上半年,中海进行了5笔融资,总额为390亿港元,平均利率仅为3%左右。上半年的平均加权借贷成本为4.28%。

  在销售增速领先其他龙头房企的同时,今年中海亦在土地储备上大手笔投资。

  2019年上半年,中海在内地和香港买入24幅地块,2019年上半年累计新增土地储备建筑面积464万平方米,权益建筑面积442万平方米,新购地权益地价574亿港币。

  其中,一线城市(北上广深)和香港新购地权益金额253亿港元,占44.1%。2019年上半年末,集团系列公司总土地储备为9175万平方米。

  在战略上,中海近年也转型开发+运营,上半年持有型商业资产同步增长。

  截至2019年6月底,集团系列公司持有并投入运营的商业物业总面积425万平方米,包括45栋写字楼、13家购物中心、12家星级酒店,是中国内地最大的单一业权写字楼发展商和运营商。

  未来五年,中海的商业物业总营业收入预计将突破港币100亿元。

  中海表示,经历 40 年的发展,历经多轮经济周期磨砺,集团将坚守主航道,成为卓越的国际化不动产开发运营集团的目标,目前确立了三个层次业务。

  首先是住宅开发。集团投入约90%的资源用于住宅开发,继续坚持主流城市、主流地段、主流产品的发展定位,聚焦经济与人口增长潜力更大的一、二线城市,实现规模与利润持续增长。

  为了可持续发展,集团配置7-8%的资源在商业资产业务,主要集中在写字楼,而购物中心则是另一个重点,并适度开发酒店物业和长租公寓。

  未来的增长方面,集团将配置1-2%的资源于创新业务,战略性探索并布局教育、养老、物流等,培育新的利润增长点。

  针对当前的市场形势,中国海外发展董事局主席兼行政总裁颜建国表示,现有政策环境将促进房地产行业长期健康发展,下半年内地房地产市场将保持平稳。集团2019年全年合约销售金额目标保持为港币3,500亿元。


万2开户
(赠送炒股公式)
免责申明: 1、本站涉及的内容仅供参考,不作为投资依据,依此操作风险自担。
2、本站部分内容转载自网络,如有侵权请联系QQ9446379删除。
index.xml index1.xml index2.xml index3.xml index4.xml news.xml site.xml ticai.xml 万科A最新消息,龙头房企谁最赚钱?中海地产半年净利224亿居第一,000002最新新闻