万科A最新消息,沪指7连阳 地产股表现最强,000002最新新闻

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沪指7连阳 地产股表现最强
2018-01-09

  周一沪深两市股指开盘涨跌不一,开盘后两市快速向下调整,探底获得支撑后开始反弹,在煤炭、地产等板块的带动下,沪指重新站上3400点。论当天个股领涨表现,当属“地(产)表最强”,苏宁环球沙河股份、世贸股份、合肥城建泰禾集团(临停)、荣安地产等封涨停。

  扬子晚报记者梳理万得数据发现,2018年1月2日至今,泰禾集团5个交易日涨幅约50%,周一涨停后,因股价异常波动而临时停牌自查;保利地产2个月不到也涨超50%。在地产销售大好的大背景下,A股地产板块迎来集体暴涨,究竟是何原因呢?

  为此,南京券商策略分析人士认为,第一,2017年销售大好。中国房地产开发商破天荒出现了三个年销售额突破5000亿企业,分别是碧桂园、万科和恒大,国内龙头房企跨入5000亿时代。融创中国和保利地产则突破3000亿元,绿地集团和中海地产进入2000亿梯队,地产商销售额的不断突破,反映的是去库存的成功,目前地产商存货占比显著偏低。

  第二,年底资金比较紧张,而开年之初资金相对比较宽松,对于估值便宜的地产股来说是利好,即使在大幅上涨后,地产股估值仍然十分便宜。以A股地产板块超过1000亿市值的公司为例,目前共有5家A股地产公司市值突破1000亿,分别是万科A、保利地产招商蛇口绿地控股华夏幸福。以动态市盈率看,上述5家千亿市值公司均在15倍以下,2017年动态市盈率普遍在10倍左右的估值水平,这一估值水平在A股处于行业低端,仅比银行股估值略高些。

  第三,市场偏好蓝筹风格。2017年A股投资的主导方向是白马股、蓝筹股,类似贵州茅台恒瑞医药伊利股份等白马股涨幅惊人,而作为地产股龙头的保利地产招商蛇口等则一直没涨,保利地产直到2017年11月中才开始启动上涨行情。

  第四,从去年11月份国家统计局公布的70个大中城市的房价数据看,热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳,多数城市已低于去年同期价格水平,这表明国家前期对于房地产的一系列调控政策已经取得明显成效,这为房地产板块的反弹创造了较好的外部环境。分析人士认为,A股的地产股尤其是龙头地产股,面临销售表现大好、估值非常便宜、同行都纷纷大涨、业绩很快将确认暴涨的现状。上述人士同时提醒投资者,目前地产股在经历一波上涨后虽然继续看好,但仍然需要等回调后才可逢低介入。

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